Nếu bạn là một sinh viên MBA có Bất động sản Tài chính là một trong những môn học chuyên ngành, bạn đã quen thuộc với những khó khăn trong việc tính toán IRR của các khoản vay thế chấp. Excel 2003 không thể giải quyết những IRR, và đôi khi cho kết quả không chính xác. Có một máy tính tài chính có lẽ là lựa chọn tốt nhất. Tuy nhiên, nếu bạn không có một máy tính tài chính, bạn có thể thử chương trình này.
Chương trình dựa trên Windows này tính toán IRR (tỷ lệ hoàn vốn nội bộ) của các khoản vay thế chấp với độ chính xác cao. Nó chỉ hoạt động cho EMI hoặc cho vay trả góp hàng tháng bằng nhau (còn được gọi là CPM hoặc thế chấp thanh toán không đổi), mà là loại phổ biến nhất của các khoản vay thế chấp. Phần mềm này không nên được sử dụng cho CAM (thế chấp giá trị khấu hao không đổi, đó là ít phổ biến hơn) các khoản vay, bởi vì đó là loại cho vay đòi hỏi một công thức hoàn toàn khác nhau để tìm ra IRR của họ.
Nó đòi hỏi các biến số để tìm ra các IRR:. (1) PV Net hay NPV, (2) Thời gian vay trong tháng, (3) thanh toán hàng tháng hoặc trả góp, và (4) Lệ phí đóng Khoản vay
< strong> Yêu cầu :
Visual Basic 6.0 thời gian chạy
Bình luận không